AC米兰官网-断供了也不会被法拍？这种新型保房方案靠谱吗？

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand-要知道，在一般情况下，只要你断供超3个月以上，就会被银行起诉，最后房子被法拍。

　　再者，如果房子被拍卖，拍卖款不足以覆盖房贷本息的话，你还得继续还剩余的空缺部分，直至把所有欠款还清为止。所以，最惨的情况就是，既没房也没钱，只剩一债以及黑掉的征信。那么，断供房保房，是不是真的能救人一命？来，下面房产君来扒一扒。房产君问了好几家断供房保房机构，总体来说他们的思路大差不差，都是通过延长房子被执行拍卖的节点，来争取保房时间。具体操作上，主要是靠律师来挖掘业主个人的信用情况、房子情况、以及借贷合同的具体条款，看怎么给你制定保房方案。所以，在一开始，机构会让你提供如下资料：

　　这个方案，相当于机构帮你争取到大额展期、延期的机会，时长能达到4-8年，期间你不需要支付本金和利息。要知道，虽然国内大部分银行也有延期政策，但多数都在3-12个月之间。那这些断供保房机构，是怎么做到的？

　　当然，这种招数也就是帮你喘几口气，等到保房期限一过，该还的本金和利息一分都不会

　　正常来说，房子从断供到被法拍，中间要经历一系列流程，银行催收、起诉借款人、诉讼审理、法院查封房屋、评估房屋、挂网公示、正式竞拍等等。而且，在当下的情势，连法拍房上架都得排队，你别说6个月，有人甚至断供一年，银行都没走完流程。

　　大家需要了解一个情况，现在的法拍房是越来越多了，成交量却不多，而且成交价也越来越低。

　　来看下图，自去年以来，全国法拍房总量暴增，创下历史新高，而成交率却在下降，今年3月已经低于10%了，折价率也在持续走低。

　　但需要注意的是，这种补贴只适用于唯一住房，而且是在房子拍卖款中扣除相应数额，也就是羊毛出在羊身上。

　　事实上，了解完这种断供房保房业务，房产君发现，如果你懂得一定法律知识以及跟银行打交道的手段，那也未必需要这些机构。举个例子，假如你还欠银行100万房贷，那就得他们5万元服务费；如果欠200万，那就是6万；欠500万，那就是10万元。

　　陪跑式，就是教你怎么去保房，一年收房贷未还欠款的1%；落地交付式，就是全程帮你操作，一年收房贷未还欠款的1.5%。

　　更重要的一点是，并不是你买了这种断供房保房业务，你就一定不会变老赖，你的房子就一定不会被拍卖。

　　而且在保房期间，房贷逾期产生的利息、罚金、违约金都是正常产生的，最后都需要你来承担。