AC米兰官网被动房会导致健康问题吗？

　　AC米兰·(中文)官方网站-Milan brand在建筑业碳中和发展的风口上，被动式超低能耗建筑已经成为建筑圈最热话题，各地针对超低能耗建筑的补贴政策也频繁发布，但是据欧洲一些医学机构的研究，如果建造过程不规范，被动式超低能耗建筑可能也隐藏着一些健康风险。

　　早在2015年，挪威哮喘和过敏协会的 Bo Gleditsch就曾表示他们收到很多关于被动式房屋的问题，“它们几乎是密封的房屋，空气不会发生变化。这会导致灰尘积聚和过高的室内温度。”

　　当时按照欧洲法规的要求，到 2020 年所有新建筑几乎都要求达到碳中和。被动式房屋是实现该目标的一种方式。然而，Gleditsch说，“我们急于解决环境问题，但却造成了健康问题。”

　　被动房源于欧洲，主要针对欧洲的气候特征进行了能效优化，对总能源使用、加热和冷却能源使用以及围护结构的气密性进行了规范。据此，全球各地根据各自的气候特征制定了自己的标准。但所有的标准都有两个共性：非常紧凑的结构和极低的能耗。

　　该标准没有规定达到上述性能的方法或材料，但典型的技术路径包括使用越来越厚的保温隔热材料，帶热回收的新风系统，高气密性的门窗等。

　　埋在房屋下方或建筑结构内的土建管道常被用于供应新鲜空气，并连接到热回收通风机。它们在结构中的位置有助于在炎热天气冷却进入的空气，并在寒冷天气加热进入的空气。理论上，这种方法减少了舒适室内温度所需的加热和制冷带来的能量消耗。

　　但如果它们未按预期运行或未按设计安装时可能会出现一些问题。在这些情况下，风管或风道会滋生霉菌和产生冷凝水，导致室内空气质量恶化。被动房所需的气密结构和厚的保温材料也可能会加剧空气质量问题，从而导致居住者的健康问题。

　　举一个例子，比利时的一所房子在房主入住后经历了无数的健康问题，最终被宣布无法居住。调查人员确定，风管中的积水导致霉菌生长。风管还含有建筑粉尘。此外，热回收通风机产生的新风量低于设计规范，并且过滤器上积聚了霉菌。

　　作为舶来品的被动式低能耗建筑与我国传统节能最根本区别在于设计、材料和施工的整体应用水平高低。欧洲超低能耗建筑讲究的是精细化设计和精细化施工细节，施工过程中的全程质量控制，高质量长寿命的产品技术支撑，从而保证建筑耐久性和实际运营中真正的节能。

　　我国目前尚未对已建成运营的被动式超低能耗建筑进行大规模的POE（入住后评价）研究，对于被动房是否会造成健康问题还没有明确的结论。但鉴于我国被动式超低能耗建筑在施工环节粗放的管理、高性能的建筑节能产品技术空白或质量参差不齐或应用水平低、落后的建筑运营维护管理水平，均难以确保被动式超低能耗建筑达到设计之初的目的。

　　除此之外，被动式超低能耗建筑可能还会因为采用过厚的保温层造成容积率下降，这对已经被限价的房地产开发商来说，如果没有相应的政策激励，就是直接的利润损失，这也必然影响开发商推广被动式超低能耗建筑的积极性。

　　随着3060目标的提出，在建筑中少使用甚至不使用化石燃料的已经成为一种可预见的未来。在此趋势下，建筑电气化、光伏建筑一体化在我国正蓄势待发。

　　另一方面，建筑从智能化正快速向数字化、智慧化演进，这意味着在建筑的使用周期里，可能要面临着多次从软件到硬件的改造，这对建筑的灵活性也提出了更高的要求。

　　90后，00后正在渐渐成为购房主力，他们对于房子有着自己的要求，例如更健康、好打理、高科技等等。

　　1.在这个日益快节奏的世界中，房子应该是健康的、舒适的、低维护的，并且是一个宁静的地方。

　　2.建筑物应具有高度的灵活性，以便可以随时集成最新技术，而不是死板的，固定的一个呆盒子。

　　3.房子应该采用环保材料和功能，通过节约资源和使用少量的一次能源，以生态可持续的方式设计。

　　有没有一种建筑理念可以平衡节能与健康的问题，能够随着住户的变化，自动适应和改变自己的功能？真正做到以人为本？

　　Active House主动式建筑是指在建筑的设计、施工、使用的全寿命周期内，在关注能源和保护环境的前提下，以建筑的健康性和舒适性为核心，以实现人的身心愉悦（Well-being）为目标的一种建筑理念。

　　Active House 与其他建筑标准评价体系的区别：强调建筑的主动感知与调节，可在全球任何地方、不同气候带针对不同用户使用需求和不同预算要求建造可持续健康建筑。另外主动式建筑标准是第一个将碳排放设为重要评分指标的标准，提倡关注建筑的全寿命期碳排放。

　　Active House 主张建筑具有一定的“能动性”，不再是一个一成不变的方盒子。要求在建筑设计、施工和运营全寿命周期内可以根据区域、气候、用户和预算需求主动调节建筑以及使用者的行为影响。

　　Active House主张，建筑完成后，不应该是一成不变的，应预留出未来生长的余量根据使用的变化调整。

　　建筑应该对未来发展提供更多弹性空间，配合使用功能的变化，快速改变用途的能力。在使用过程中，未来建筑应具备可持续发展的能力。因此，主动式建筑可以更好的应对建筑可能的改造和升级。

　　主动式建筑源于英文Active House，被动式建筑源于英文的Passive House。二者并不是positive(主动)和negative(被动)的关系，而是active(灵活)和passive(防御)的关系，解决建筑问题的途径和方法有所不同。

　　2002年，在深入研究“被动房”理论的基础上，以丹麦、芬兰、德国、美国等国家的建筑师、工程师、建材企业、科研人员等为主，在布鲁塞尔提出了“主动式建筑”的建筑理念，由全球50多家跨国公司、国际建筑师协会，以及众多知名建筑事务所与建筑研究机构代表，组建了Active House国际联盟，此组织属于非盈利性组织，总部位于比利时布鲁塞尔。

　　“主动式建筑”的主要理念是：均衡——在现在能源紧张、环境恶化的情形下，保持、保证建筑在舒适性、能效性和环境保护方面的均衡。其具体内容是：

　　2) 能效性：主动式建筑在能源的使用上应该是高效的，提倡使用可再生能源，不排斥使用电网供电。

　　3) 环境保护：在建筑的全寿命周期内，对建筑的环境荷载进行设计，并尽量利用当地资源及自然资源。

　　从理论上来说，主动式建筑和被动房并非相悖，而是在如何对待建筑的健康、舒适、安全感、能源利用、环境保护方面，所持的理念有所不同。认真对比主动式建筑和被动房，我们可以简单总结对比如下：

　　1) 主动式建筑，开宗明义，把“舒适、健康、安全”作为建筑设计的主要指标，并提出“热舒适、湿度舒适、声学舒适、光舒适、室内新鲜空气”等较高的硬性指标进行设计指导。而被动房，在舒适性方面，并没有特殊的要求，遵循的是建筑设计规范的“最低防线) 由于主动式建筑没有被动房“最大限度地降低主动式机械采暖制冷设备的能源消耗”这个紧箍咒，所以主动式建筑在保证超低能耗的前提下，达到目的的手段更丰富一些。

　　3) 主动式建筑理念增加了对保护环境的因素的考量，直接把建筑对环境方面的关联，设为能源荷载，并进行定性的专门考量。而被动房则没有这方面的要求。

　　从设计到运营，从理念到实践，中国首栋主动式建筑——威卢克斯办公楼已运行近8年。与传统的办公楼相比，TA每年全部总电耗水平为33kwh/m2，只有中国中小型公共建筑标准的1/5。

　　自然通风和采光是绿色建筑必不可少的设计要素，其在大幅降低建筑能耗的同时，能给室内创造非常舒服的工作环境。建筑师采用双向对流通风及中庭通风的设计，达到了良好的自然通风效果，大大节省了建筑后期运营的电力能耗。项目建成后的新风系统的指标(GB/T 18883-2002，室内空气质量标准，标准每人每小时30立方米)达到国家标准的2倍，即60m3/人·h。

　　在建筑立面和地下空间，由296樘窗组成多条采光带成为办公楼的特色。大量窗户的应用带来了充裕的日光，创造了独特的工作环境。在工作时间几乎不需要使用人工照明。建筑师使用了获得国际照明协会(CIE)认证的《VELUX Daylight Visualizer》自然采光模拟软件进行科学的分析，并根据具体情况进行设计调整，以保证办公楼具有舒适的光环境和健康的室内气候环境。

　　项目使用了地源热泵、混凝土埋管蓄冷蓄热、太阳能热水、加大屋面及墙体的保温能力以及自动检测室内气候指标，自动调整供热、供冷、通风等技术。

　　威卢克斯办公楼，室内安装了温度、湿度、照度、二氧化碳等指标检测设备，室外安装了风力、风向、温度、湿度、二氧化碳、雨水感应等检测设备。把节能指标输入到特定的程序里，由程序按照预先设计好的经济、舒适、节能等优先等级，在窗户、室内外窗帘、空调系统、空气过滤系统、地源热泵系统等选项中，选择合适的选项进行调整，一旦指标超过设计标准，设备自行运转，以保证各项指标的优良，并确保环境的舒适性，从而实现办公楼能耗的精细化检测和精确控制。

　　根据大楼的数据记录，整个大楼的实际年全部总电耗水平，包括取暖、制冷、设备、照明等所有项目，约为33kwh/m2，这个数值，相当于国内同类型公共建筑总能耗的1/5左右。

　　2014年2月28日-2015年1月7日，受住建部的委托，中国建筑科学研究院环境与能源研究院，对威卢克斯办公楼进行了多项综合检测，大楼的气密性，达到了正负50帕空气压差条件下换气次数0.78~1.1次/小时，这一结果，大体相当于被动房标准水平（被动房气密性水平一般认为应该达到在正负压差50帕的条件下换气次数0.6~0.8次/小时）；大楼墙体的平均保温系数，达到0.23W/m2·k，大楼的采光系数，一楼平均8%，二楼平均11%，国家要求值为3%。

　　威卢克斯办公楼，建筑面积2080平方米。通过节能设计，比起一般的同类型同体量的建筑，每年减少碳排放250吨，相当于一架大型飞机，从丹麦飞到澳大利亚142个来回所排出的二氧化碳的总量。

　　粗略的估算一下，威卢克斯办公楼通过节能设计，每年每平方米可以减少碳排放250吨/2080平方米=0.12吨/平方米。未来如果可以在更多既有建筑中进行主动式改造，相信可以对我国建筑业提前实现碳达峰提供极大助力。