AC米兰官网青岛持续推动“好房子”建设 发布建设标准超1200项

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　　出台建设技术导则，发布建设标准超1200项，培树20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，供应“好房子”484万平方米

　　●已陆续出台建设技术导则、建设标准体系等，组建产业联盟，全市培树20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，通过标准构建、政策激励、项目培育、产业升级推动“好房子”建设

　　●在打造高品质标准的基础上，将打造更具区域特色的“好房子”：崂山张村河、王家村被赋予山海舒居的示范定位，李沧东李被视为改善型住房聚集区，重庆路沿线则为保障房“好房子”示范区，西海岸唐岛湾定位为湾区风貌品质区

　　2025年被视为“好房子”政策落地元年告别政策探索期，正式迈入政策落地与市场响应同频共振的实质推进阶段。当年3月全国两会首次将“好房子”写入政府工作报告，5月住房城乡建设部《住宅项目规范》正式实施各类密集发布的利好不断丰富着政策“工具箱”。据有关统计，仅2025年4月，中央层面出台“好房子”政策就达14次。

　　2025年地方“好房子”政策同样迎来集中落地高峰，涵盖不同能级的重点城市，基本覆盖国内核心城市圈，通过地方政策的细化让“好房子”从理念转化为居民可感知的居住升级实践。

　　视线转到青岛。前不久，崂山区成为第二批青岛市高品质住宅试点区，目前青岛已陆续出台建设技术导则、建设标准体系等，组建产业联盟，全市培树20个省级、9个市级高品质住宅试点项目，通过标准构建、政策激励、项目培育、产业升级推动“好房子”建设。

　　在政策加持下，企业参与“好房子”建设的步伐也顺势加快，头部房企率先发力，将政策要求转化为可量化、可落地的产品细则。一位房企从业者告诉记者，虽然“好房子”的标准的确抬高了建设成本，但具有远见的企业会将成本投入重新定义为面向未来的战略性投资，并视其为开启高质量发展新赛道的关键“入场券”。

　　“好房子”建设的底线月，住房城乡建设部的一场发布会，让“好房子”的标准具象化：将住宅层高标准提高到不低于3米。

　　“住房城乡建设部将提高层高纳入强制性规范，是以技术标准为载体回应人民群众的新期待。”清华大学房地产研究中心主任吴璟说，此举除了可以显著改善室内采光和通风条件外，还可以为“好房子”的“标配”中央空调、管道式新风系统和北方地区的地暖等设备提供更充足的空间。

　　目前，山东、江苏等地均已对层高标准进行了调整优化。其中，山东在《山东省高品质住宅设计指引》中明确，住宅层高不应低于3米，鼓励有条件的项目适度加大空间高度。“青岛一直按照省级标准来培育和打造高品质住宅项目，这些住宅的层高均不低于3米，甚至有的还达到3.15米。”市住房城乡建设局工作人员介绍。

　　“好房子”新趋势和新标准对购房者来说，最实惠的影响是“得房率高的房子性价比也更高一些”。“传统高层住宅得房率多在75%左右，我们的项目通过优化飘窗、阳台及公共区域等空间利用率，高层住宅的得房率达到近90%。”海信臻悦项目营销经理骆臣城介绍，“好房子”得房率的跃升，意味着购房者能够充分利用每一寸空间。

　　记者采访了解到，以智慧社区为例，保障性住房项目园区内有24小时监控，单元门人脸识别进出，访客预约二维码通行，设置有智慧灯杆，户内还安装有“一键报警”系统，让住房更加智慧安全。“在项目施工建设过程中，我们坚持采用优质绿色建材和先进的施工工艺与工法。为解决群众关注的隔音、噪声等问题，我们还在楼板地面、分户隔墙、厨卫间排水管等位置增加专项处理措施，努力建设人民群众满意的好房子。”青岛安居投资有限公司相关负责人说。

　　“好房子”既是民生工程，也是产业新赛道。它推动房地产从“开发销售”转向“开发+运营+服务”，带动建材、智能、物业等全产业链升级。

　　“好房子”新趋势和新标准对购房者来说，最实惠的影响是“得房率高的房子性价比也更高一些”。“我们推出的灵活家五好户型使用率高达97%102%，约15.3米的南向面宽，不仅解决尺度问题，更关乎家庭成员平等的阳光分配权。”青特璟誉项目工作人员介绍。

　　刚刚过去的2025年，可谓房地产行业“好房子”政策的新纪元。从中央到地方，一系列政策都显示出住宅供给侧的产品改革真的到来了。

　　之于群众，“好房子”意味着居住品质的实质性提升。从上海“梧桐院”的适老化扶手到深圳人才公寓的共享厨房，从北京“15分钟生活圈”的便利配套到青岛被动式住宅的恒温体验这些散落在全国各地的“好房子”场景，正在将绿色节能、全龄友好、社区融合的蓝图转化为群众触手可及的温暖日常。